Montluçon dans le top 5 en France des villes avec la plus forte proportion de passoires thermiques

A l’heure où les politiques publiques encouragent la rénovation, c’est un palmarès peu envieux dans lequel Montluçon figure. La ville est la 5e de plus de 30.000 habitants en France ayant la plus forte proportion de passoires thermiques. 38% des logements du parc global de la ville affichent un diagnostic de performance énergétique (DPE) en F ou G. Montluçon est la seule ville de Province du Top 10 puisque toutes les autres se situent en région parisienne.

Des chiffres peu reluisants qui émanent d’une étude menée par la start-up HelloWatt et qui se base en fait sur les données de l’ADEME sur les DPE réalisés après juillet 2021. Rafaël Richard, le gérant de Century 21 Pasquet immobilier à Montluçon n'est pas vraiment surpris de ce classement. " Il y a des propriétaires bailleurs qui ont laissé glissé, sans faire de rénovation et d'autres qui manquaient de moyens pour le faire", explique en substance ce spécialiste de l'immobilier. Conséquence aujourd'hui, la ville se retrouve donc avec ce fort taux de logements mal-isolés, même si les derniers mois ont permis d'améliorer légèrement la situation. " Sortie de Covid, il y a eu un engouement sur l'investissement locatif. Beaucoup de gens venus de l'extérieur ont fait de la rénovation", assure Rafaël Richard.

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L'interdiction de location des passoires thermiques sera effective 1^er janvier 2025 pour les logements classés G, 2028 pour ceux en F et 2034 pour ceux classés E.

Notez par ailleurs que la problématique n’est pas tout à fait propre à Montluçon puisque cette étude nous apprend que l’Allier est dans le TOP 10 des départements français où il y a la plus forte proportion de passoires thermiques. 10^e place pour le département avec 34% des logements très mal-isolés. Un classement dominé par nos voisins de la Creuse où 52% des logements sont aujourd’hui considérés comme des passoires thermiques.